Modelle

Ihre individuellen Wünsche sind entscheidend

Übersicht der Verrentungsmodelle

Immobilienverkauf mit Nießbrauchrecht

Bei diesem Modell gewährt Ihnen der neue Eigentümer die größtmögliche Freiheit: Sie können ein Leben lang selbst unentgeltlich in der Immobilie wohnen und bleiben wirtschaftlicher Eigentümer.

Dieses Modell ist zugleich die sicherste Verrentungsvariante, da Sie als Verkäufer an erster Stelle im Grundbuch, mit einem lebenslangen unentgeltlichen Nießbrauchrecht verankert werden.

Die wichtigsten Details zu diesem Modell:

Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer der Immobilie

Sie wohnen lebenslang mietfrei in Ihrer Immobilie

Sie haben ein lebenslanges Nutzungsrecht – niemand kann Sie zum Auszug zwingen

Sie sind per Grundbuch 100-prozentig geschützt (Eintragung des Nießbrauchrechts an erster Rangstelle)

Sie bekommen eine steuerfreie Einmalzahlung oder eine monatliche Rente

Sie erhalten die Einnahmen bei einer späteren Vermietung oder können sich den Nießbrauch mit einer Einmalzahlung ablösen lassen

Auf Wunsch können Instandhaltungs- und Renovierungskosten vom neuen Eigentümer übernommen werden

Immobilienverkauf mit Wohnrecht

Sie wollen sich analog zum Nießbrauchmodell heute das Nutzungsrecht an Ihrer Immobilie sichern, aber eine spätere Vermietung bei einem möglichen Auszug kommt für Sie eher nicht in Frage? Dann sollten Sie sich mit der Variante eines Verkaufs mit Wohnrecht auseinandersetzen.

Auch hier erhalten Sie ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht an der Immobilie. Bei einem möglichen Auszug haben Sie jedoch keine Rechte mehr an den Mieteinnahmen. Wir bieten Ihnen hier eine innovative Lösung an:

Wir erarbeiten Varianten für Sie, wo bereits heute im Kaufvertrag festgelegt wird, welche Abfindungszahlung Sie erhalten, falls Sie Ihr Wohnrecht aufgeben sollten. Somit haben sie auch heute schon Klarheit, wie sich Ihre Situation zukünftig darstellt.

Die wichtigsten Details zu diesem Modell:

Sofortige Auszahlung eines in der Regel steuerfreien Kaufpreises

Eintragung des lebenslangen (oder falls gewünscht befristeten) und unentgeltlichen Wohnrechts im Grundbuch an erster Rangstelle

Lebenslang mietfreies Wohnrecht in Ihrer Immobilie

Bei vorzeitiger Aufgabe des Wohnrechts erhalten Sie einen weiteren Einmalbetrag oder monatliche Zahlungen

Verkauf mit Rückanmietung

Bei diesem Modell erzielen Sie für Ihre Immobilie den höchstmöglichen Verkaufserlös und sichern sich vertraglich durch einen Mietvertrag und ein Wohnrecht ab.

Wir empfehlen diese Variante vor allem Senioren, die nur noch für einen gewissen Zeitraum in der Immobilie verbleiben wollen. Sie haben damit den Vorteil heute schon vom vollen Verkehrswert zu profitieren um sich z. B. eine alternative Immobilie zu erwerben.

Die wichtigsten Details zu diesem Modell:

Wohnrecht in Form eines Mietvertrages

Sie erzielen für den Verkauf Ihrer Immobilie den höchstmöglichen Kaufpreis (heutiger Verkehrswert)

Sie bekommen den Verkaufserlös in der Regel als steuerfreie Einmalzahlung

Der Mietvertrag garantiert Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht

Die Höhe der Mietzahlungen werden bereits heute für die gesamte Laufzeit geregelt

Eine Eigenbedarfskündigung wird im Vertrag ausgeschlossen

Verkauf mit Leibrente

Sie wünschen sich eine konstante und langfristige Erhöhung der monatlichen Einnahmen?

Dann sollten Sie das WOHNEN & GUT LEBEN Leibrentenmodell für sich prüfen. Rechtlich werden Sie im Grundbuch durch ein Wohnrecht und das unentgeltliche Nutzungsrecht an Ihrer Immobilie abgesichert. Finanziell erhalten Sie eine feste monatliche Rentenzahlung.

Die wichtigsten Details zu diesem Modell:

Lebenslange monatliche Rente, die im Grundbuch gesichert wird

Lebenslanges und unentgeltliches Wohnrecht, das im Grundbuch gesichert wird

Lebenslang mietfreies Wohnen in Ihrer Immobilie

Bei vorzeitiger Aufgabe des Wohnrechts erhöht sich Ihre Leibrente oder Sie erhalten eine weitere Einmalbetrag

Die Leibrentenhöhe erhöht sich gemäß dem Lebenshaltungsindex

Bei Ausfall der Leibrentenzahlung durch den Käufer erhalten Sie Ihr Eigentum zurück (notarielles Rücktrittsrecht)

Welches Verrentungsmodell passt zu Ihnen?

„DAHOAM LEBEN
IS A FREID!“
Obststandl Didi - Münchner Original

Welche Verrentungsvariante passt zu Ihrer

persönlichen Situation und Ihren Wünschen?

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Immobilienverrentung

Beweggründe